O cálculo do ITR considera o tamanho da propriedade, o grau de utilização da terra (se é produtiva ou não) e o valor fundiário do imóvel. Quanto menos produtiva a terra, maior tende a ser a alíquota do imposto, como forma de incentivar o uso eficiente da propriedade rural. Propriedades menores, como assentamentos de reforma agrária, são isentas do pagamento do ITR.
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